三性試驗具體是指門窗的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能的檢測，施工中也簡稱抗風壓、氣密性、水密性。

1、抗風壓性能是指外門窗正常關(guān)閉狀態(tài)時在風壓作用下不發(fā)生損壞(如:開裂、面板破損、局部屈服、粘結(jié)失效等)和五金件 松動、開啟困難等功能障礙的能力。檢測方法是以檢測試件在瞬時風壓作用下，抵抗損壞和功能障礙的能力。
抗風壓性能實際上考核的是外門窗在外力作用下的受力桿件達到規(guī)定變形量即撓度值時的風壓值。在一定的壓力或強度下外門窗的受力桿件撓度值越小則說明產(chǎn)品的抗風壓性能就越好。

2、空氣滲透性能，也稱氣密性，是指外門窗在正常關(guān)閉狀態(tài)時，阻止空氣滲透的能力；
它考核的是外門窗在關(guān)閉狀態(tài)下，阻止空氣滲透的能力。外門窗氣密性能的高低，對熱量的損失影響極大，氣密性能越好，則熱交換就越少，對室溫的影響也越小。
衡量氣密性能的指標是以標準狀態(tài)下，窗內(nèi)外壓力差為10Pa時單位縫長空氣滲透量和單位面積空氣滲透量來作為評價指標。 

3、水密性能:外門窗正常關(guān)閉狀態(tài)時,在風雨同時作用下, 阻止雨水滲漏的能力；
一般檢測外門窗水密性能采用的標準是按《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》，該標準詳細規(guī)定了對檢測設備的要求、性能檢測的方法以及水密性能的分級指標。該檢測設備是模擬外門窗在暴風雨天氣中所處于的模擬狀態(tài)，采用供壓系統(tǒng)、供水系統(tǒng)以及測壓和水流量系統(tǒng)對外門窗兩側(cè)的壓力差值進行計量，然后確定嚴重滲漏時的壓力差值，zui后確定外門窗的水密性能系數(shù)和等級。